Le camere non si prenotano singolarmente: Maryjoansapartment si affitta sempre per intero, quindi sono tutte vostre. Qui trovate com'è fatta ciascuna, cosa contiene e come si può configurare, così sapete già chi dorme dove prima ancora di partire.
La camera dei ragazzi
Camera 1
La camera più versatile della casa: oggi è allestita con tre letti singoli, ma si può riorganizzare come matrimoniale più singolo. Tende turchesi, armadio a tutta parete, TV a muro e accesso diretto a uno dei due balconi: d'estate si apre la finestra e si prende aria dal giardino.
Fino a 3 letti singoliConfigurabile su richiestaAria condizionataTV a schermo piattoArmadio a tutta pareteAccesso al balconeBiancheria inclusa
Letto matrimoniale, luce da due lati e una vera postazione di lavoro con scrivania e sedia: è la camera che scelgono quasi sempre gli ospiti in trasferta. Armadio capiente per chi si ferma più notti, TV e climatizzatore indipendente.
1 letto matrimonialeScrivania e sediaArmadio grandeAria condizionataTV a schermo piattoBiancheria inclusa
Si trasforma in base a chi arriva: letto matrimoniale per una coppia, oppure due letti singoli separati per due amici o due fratelli. Armadio a tutta parete, angolo scrittoio con due sedie, TV e aria condizionata. Ditecelo al momento della richiesta e la troverete già pronta così.
1 matrimoniale oppure 2 singoliScrittoio con due sedieArmadio a tutta pareteAria condizionataTV a schermo piattoBiancheria inclusa
Una camera singola vera, non un ripiego: letto con armadio a ponte sopra la testata, scrivania, TV e climatizzatore. Perfetta per chi viaggia da solo per lavoro, o per il quinto membro di una famiglia che vuole il suo spazio.
1 letto singoloArmadio a ponteScrivaniaAria condizionataTV a schermo piattoBiancheria inclusa
È il dettaglio che gli ospiti citano più spesso nelle recensioni quando viaggiano in gruppo o in famiglia.
Il bagno grigio
Bagno 1
Rivestito in grigio chiaro, con doccia a box in cristallo, mobile lavabo con specchio contenitore e illuminazione integrata, WC e bidet. Finestra sul lato del cortile: si arieggia davvero.
Doccia con box in cristalloMobile lavabo con specchioWC e bidetFinestraAsciugamani inclusiAsciugacapelli
Il secondo bagno completo, in tonalità sabbia: anche qui doccia in cristallo, mobile lavabo, WC e bidet. Con otto persone in casa è la differenza tra una vacanza e una fila davanti alla porta.
Doccia con box in cristalloMobile lavaboWC e bidetAsciugamani inclusiAsciugacapelli
In tutto ci sono 7 letti per 8 posti. Due camere matrimoniali si possono separare in letti singoli:
scriveteci quanti siete e come preferite dormire, e prepariamo la casa di conseguenza.
Vengono aperte solo le camere corrispondenti ai posti prenotati, sempre con lenzuola e asciugamani puliti;
le altre restano chiuse.
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Titolo
Ultimo aggiornamento: 22 aprile 2026
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Titolare
Nicoletta Sartori
Sede / Residenza
Via Lazzaro Spallanzani 3, 37135 Verona (VR)
Regime
Locazione turistica non imprenditoriale — cedolare secca (soggetto privato, non titolare di P. IVA)
Comune di Verona: € 3,50 per persona a notte, dovuta dagli ospiti di età superiore ai 14 anni e limitatamente ai primi 4 giorni di permanenza. Si paga in loco al check-in e non è inclusa nella tariffa.
10. Modifiche
Il Titolare può aggiornare l'informativa in ogni momento; la data è in apertura.
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Le presenti Condizioni disciplinano la prenotazione e il godimento temporaneo dell'unità abitativa Maryjoansapartment, concessa in locazione turistica per finalità turistiche ai sensi dell'art. 1571 c.c. e dell'art. 53 del Codice del Turismo (D.Lgs. 79/2011), nel rispetto della L.R. Veneto 11/2013 e s.m.i. e della normativa nazionale. Ai sensi art. 1341-1342 c.c. il Cliente approva specificamente i § 5, § 8, § 12.
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La richiesta tramite Sito non costituisce conferma: diviene vincolante solo con conferma scritta del Gestore e previo eventuale acconto.
4. Prezzi e pagamento
Prezzi in Euro, a notte per l'intero appartamento, esclusa imposta di soggiorno (§ 9). Le modalità di acconto e saldo sono comunicate nella conferma scritta di prenotazione. Mancato pagamento: risoluzione e penale art. 1385 c.c.
5. Modifica e cancellazione
Politica comunicata in conferma. In mancanza si applicano le condizioni standard.
Oltre 30 giorni prima: rimborso integrale (netto costi transazione);
Da 30 a 15 giorni prima: trattenuta 50%;
Meno di 15 giorni o no-show: trattenuta integrale.
OTA: regole della piattaforma. Forza maggiore dal Gestore: rimborso integrale.
6. Check-in, check-out, documenti
Check-in: dalle ore 16:00, previo invio dei documenti d'identità di tutti gli ospiti;
Check-out: entro le ore 10:00;
Documento d'identità obbligatorio; dati a Questura via "Alloggiati Web";
Numero ospiti vincolato alla capacità dichiarata.
7. Obblighi di soggiorno
Utilizzo con diligenza (art. 1176 c.c.), rispetto quiete, no attività non residenziali, divieto assoluto di fumo in tutti gli ambienti interni e sui balconi, divieto di feste ed eventi, rispetto degli orari di silenzio 23:00–07:00 previsti dal regolamento condominiale. Animali: non ammessi.
8. Responsabilità
L'Ospite risponde in solido col gruppo dei danni. Il Gestore non risponde per oggetti incustoditi, interruzioni di servizi esterni, forza maggiore, uso improprio degli spazi comuni condominiali. Responsabilità limitata all'importo pagato, salvi dolo o colpa grave.
9. Imposta di soggiorno
Comune di Verona: € 3,50 per persona a notte, dovuta dagli ospiti di età superiore ai 14 anni e limitatamente ai primi 4 giorni di permanenza. Si versa in loco al check-in, non è inclusa nella tariffa ed è corrisposta al Gestore quale agente contabile.
10. Diritto di recesso del consumatore
Il diritto di recesso 14 gg (art. 59 c.1 lett. n) D.Lgs. 206/2005) non si applica alle prenotazioni con data specifica. Vale la cancellazione del § 5.
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Legge italiana. Foro Verona, salvo foro del consumatore (art. 33 Cod. Cons.). ODR: ec.europa.eu/consumers/odr.
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Il Gestore può aggiornare le Condizioni. Alle prenotazioni confermate si applicano le Condizioni in vigore alla conferma.
Condizioni redatte in conformità al Codice Civile, al D.Lgs. 206/2005 e alla normativa di settore applicabile alle strutture agrituristiche.
Fino a 3 letti3 posti
